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极速糖果冬日版:房企帅印频易主 调整高发期应对业绩压力?

时间:2019/9/11 16:50:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   9月9日,旭辉控股旗下的旭辉集团发布了董事长变动公告,选举陈东彪为公司第五届董事会董事长,行使法定代表人职权,任期三年。这意味着,自2012年旭辉控股上市以来,在去家族化上迈出了实质性的一步。  作为职业经理人,陈东彪2013年加入旭辉,历任旭辉集团执行副总裁、执行总裁。此...
      9月9日,旭辉控股旗下的旭辉集团发布了董事长变动公告,选举陈东彪为公司第五届董事会董事长,行使法定代表人职权,任期三年。这意味着,自2012年旭辉控股上市以来,在去家族化上迈出了实质性的一步。

  作为职业经理人,陈东彪2013年加入旭辉,历任旭辉集团执行副总裁、执行总裁。此前,他曾就职于万科,任上海万科房地产有限公司总经理、董事长。

  旭辉认为,此次变动是赋予旭辉职业经理人更多、更大的责任,公司实际控制人并未发生变化,不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生重大影响。而作为控制人的林中仍是公司董事会的重要成员,将更聚焦于集团战略层面,推动集团中长期战略及重大项目。

  旭辉集团一直奉行“打虎亲兄弟”的逻辑,林中任董事长、林伟任副董事长、林峰任行政总裁,林氏兄弟牢牢把握着控制权。此次放权,对于旭辉意味着什么?

  今年前8个月,旭辉累计销售约1167.5亿元,完成全年1900亿元目标的61.44%。对旭辉而言,完成年度目标的压力仍然不小。

  克而瑞分析认为,前8个月50家房企完成年销售目标率的均值为62.09%,这一数值与企业推案节奏和城市布局有很大关系。不过,整体来看,项目总体去化率并不佳。

  此前三年,旭辉实现跨越式发展。2016年旭辉销售规模为530亿元,此后两年分别为1040亿元和1520亿元。截至今年中报,旭辉土储6300万平方米,对应的可售货值达到9800亿元。

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